원주 혁신도시 최고의 아파트 - 힐데스하임 임장, 장단점

원주 혁신도시에 투자하기로 마음먹고 지도를 펴 보면, 

부동산에 대단한 지식이 없더라도 힐데스하임이 가장 좋은 입지라는 것 쯤은 알 수 있다. 

 

지난 편에도 언급했지만,

원주 혁신도시 자체가 도시설계가 좀 엉성하다.

어느 아파트는 다 좋은데 초등학교를 걸어서 못가고,

또 어디는 다 좋은데 직장 밀집지역과 거리가 있는 식이다.

 

 

도시를 좀 설계해 놓았으면 '좋은'아파트가 많을뻔 했는데,

원주 혁신도시에서 구매를 고려할만한 아파트는 두 개로 좁혀진다.

 

힐데스하임과 그 밑의 푸른숨휴브레스 아파트이다. 

 

내가 구매할 당시 ('20년 12월)

힐데스하임의 호가는 3.5억 ~ 4.5억 정도였고, 

푸른숨휴브레스의 호가는 2.1억 ~ 3억 정도였다.

대략 약 1.5억 차이, 힐데스하임이 1.5배나 더 비싼 것이었다.

 

그냥 지도만 봐도, 힐데스하임이 푸른숨휴브레스보다 좋은 것은 알겠다. 

그래도 두 아파트 임장의 촛점은,

그게 1.5배, 1.5억만큼이나 좋은 것인가?

그렇게 차이가 많이 나는 것인가?

를 확인하는 작업이었다. 

 

 

 

결론부터 써 보자 힐데스하임의 장단점은 다음과 같다.

 

□ 장점

 - 원주 혁신도시 내 거의 모든 공공기관에 걸어서 출퇴근이 가능하다

 - 동간 배치를 잘 해 놓아서 채광이 좋다

 - 혁신도시 최고의 인프라인 수변공원을 단지내 공원처럼 이용 가능하다

 - 도서관에 가깝다

 - 상가 접근성이 좋다

 - (가보지는 못했지만) 내장재를 좋은 것을 썼다 한다. 4 Bay

 

□단점과 보완 

 - 초등학교를 가려면 대로를 건너야 한다 (좌우간 도보 등하교 가능)

 - 주차장을 100% 지하로 빼지 않았다 (어차피 아이들 놀 공간과 분리되어 있음)

 - 단지 내 조경이 좋지 않다 (두물공원과 연결되어 괜찮음)

 - 이름이 구리다 : '힐데스하임'이 독일의 작은 도시 이름이라더라. (전혀 중요하지 않음)

   · 입장을 바꿔서, 베트남의 어느 중소도시에서 "원주아파트"를 발견했을 때 얼마나 웃길까.

 

종합적으로 보면, 단점이 있으나 그리 크지 않고, 장점은 확실하다.

20년 2월 현재, 원주 국평 중에서는 가장 비싼데, 그럴만 하다.

 

 

푸른숨휴브레스와 힐데스하임이 큰 길을 사이로 마주보고 있다. 

 

 

푸른숨휴브레스에서 본 힐데스하임이다. 심평원 건물 뿐만 아니라, 거의 모든 공공기관에 접근성이 좋다.

 

힐데스하임은 골고루 채광이 좋다. 사진과 같이, 그늘지는 곳이 거의 없다. 

 

중앙 광장은 활용이 좀 아쉽다. 여름에 분수가 나온다는걸 본 것 같은데, 커뮤니티 시설 등으로 활용 가능했을거다.

다만, 이 아파트는 수변공원을 끼고 있으므로 단지 내 조경에 크게 신경을 쓰지 않아도 괜찮을 수도 있다. 

 

사진에 보다시피, 그늘이 거의 없어 햇볕이 잘 든다. 

원주 혁신도시 힐데스하임 중앙광장이다.

 

단지에서 수변공원으로 이어지는 길과 건보 공단이다. 

힐데스하임은 건보공단에서도 가장 가까운 아파트이다.

 

 

이렇게, 혁신도시에서 제일 좋은 아파트는 힐데스하임이 맞다.

하지만 나는 결과적으로 힐데스하임을 사지 않고 푸른숨휴브레스를 구매했다.

 

그 내용을 다음편에 써 보겠다.